Федеральным законом от 19.12.2023 №608-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, а также закон о государственной регистрации недвижимости.
В соответствии с внесенными изменениями согласовывать перепланировку необходимо при:
- объединении комнат в квартире,
- уменьшении или увеличении площади комнат,
- изменении границ помещения,
- создании нового помещения,
- изменении внутренней планировки жилого помещения.
После вступления в силу внесенных изменений перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) будет считаться оконченным со дня внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости или кадастрового учета образованных помещений и регистрации прав на них.
В свою очередь переустройство помещения в многоквартирном доме будет считаться завершенным со дня утверждения акта приемочной комиссией.
Его перепланировка будет считаться завершенной со дня внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости или кадастрового учета образованных помещений и регистрации на них.
В случае перепланировки по завершению переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель направляет в орган местного самоуправления уведомление о завершении указанных работ и технический план.
Если после перепланировки образовалось новое помещение дополнительно необходимо приложить сведения об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
После получения такого уведомления уполномоченный орган в срок, не превышающий 30-ти дней со дня его получения, утверждает акт приемочной комиссии, подтверждающий факт переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Кадастровый учет и государственная регистрация прав на переведенное либо перепланированное помещение осуществляется по заявлению органа местного самоуправления.
Помощник прокурора г. Тулы А.А. Кондрашова